哈尔滨楼市冷热不均，豪宅房价突破2万，老破小贬值

哈尔滨楼市2023年5月第四周数据出炉，其中：

【资料图】

一、哈尔滨楼市二手房挂牌价从9102元变为9089元，本周下跌13元，持续下跌。

二、哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为106312套，107465套，108170套，持续增加。

哈尔滨楼市还是跌个不停。

哈尔滨房价想要崛起，看样子比想象当中，还要难一些。

现在哈尔滨楼市最大的问题，还是供大于求了。

商品房再怎么样，也是商品的一种，只要是供大于求的商品，很难做到价格不跌的。

在过去的两周里面，哈尔滨的待售二手房就从原来的106000多套增加到了108000多套，在本来就多的基础上，又增加了2000多套。

哈尔滨本来房子就多，又多了这么多想要出售二手房的人，哈尔滨房价想要上涨，就太难了。

现在哈尔滨楼市的新房库存量也多，哈尔滨的开发商也在那降价卖房，新房二手房都降价，压力还是大。

不过哈尔滨楼市再怎么样，也是一个人口接近1000万的省会城市，里面有钱人还是有的。哈尔滨的平均房价跌破了1万元，但是哈尔滨里面的改善房房价还是有贵的，比如说哈尔滨的富力江湾新城，小区的房价平均就在2万以上，远超了哈尔滨其他的小区房价。

哈尔滨楼市是一个买方市场，购房者可以和房东多谈谈价格，不用急。